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コンフォート京田辺一休ケ丘 | ハウスクリエイティブ

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のびやかな暮らし 京田辺市のコンフォート京田辺一休ケ丘 全5区画・土地33坪以上 駐車2~3台可能 自由設計対応

コンセプト

のびやかな暮らし

京田辺市のコンフォート京田辺一休ケ丘で叶う子育て世代に暮らし。
ご家族みんなが生き生きと過ごせる環境と住まいで、新しい暮らしをスタートしてみませんか?

  • 伸びやかな空間設計と機能性

    女性の気持ちを考えたプランニングと設備仕様で快適な子育てライフを応援します。

  • お子様がのびのびと遊べる環境

    小学校や保育園が徒歩10分圏内。また徒歩1分には一休ケ丘第6公園があります。

  • 新田辺駅周辺の充実した商業施設

    自転車で8分の近鉄京都線「新田辺」駅周辺には買物施設や商業施設が充実しています。

女性目線と細やかな配慮で理想の住まいづくりをサポート

  • 自由度の高いOrder Style

    車2台~3台駐車可能!
    当社では個性を大切にしたライフスタイル提案とデザイン性そして注文住宅のように制限の少ない自由設計で、お客様の理想の住まいをより良い形で実現させて頂きます。

    自由度の高いOrder Style
  • 女性におすすめの設備仕様

    充実した女性目線の設備仕様
    ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機装備のシンクとキッチン扉の色の組み合わせを楽しめるシステムキッチンなど女性に嬉しい設備。

    女性におすすめの設備仕様
  • 将来を見据えたプランニング提案

    理想のライフスタイルの実現のサポート
    将来のライフスタイルを見据えて採光性、家事動線、収納スペースなど細やかな配慮で理想の間取りを作成し、お客様にとって末長く心地のいい住まいづくりを行います。

    将来を見据えたプランニング提案

ガレージ2台〜3台駐車可能 ゆったりとした敷地

ゆったりとした前面道路幅で陽当たり良好

宅地面積33.35坪〜38.49坪
道路幅道路幅6.5m(南側)・6.5m(東側)

一休ケ丘の緩やかな丘陵地にある街区の東南の一角に全5区画の分譲宅地が誕生。
テラスや、ガーデニングスペースなど庭づくりにもこだわる事ができます。のびやかな広さにこだわった街区設計のこの地で理想のライフスタイを実現してください。

現地写真
区画図

周辺環境

たくさんの公園が点在!お子様がのびのび育つ環境

徒歩13分の田辺公園は、体育館・プール・多目的運動広場・野球場・テニスコートなどスポーツ施設が充実。
全国でも珍しいスケートパークがあり、ストリートスポーツを無料で楽しむことができます。

田辺公園

田辺公園
徒歩13分(1,030m)

一休ケ丘第6公園

一休ケ丘第6公園
徒歩1分(80m)

一休ケ丘第3公園

一休ケ丘第3公園
徒歩4分(310m)

近鉄京都線「新田辺」駅まで自転車で8分!駅前周辺の利便性も充実

  • 京都銀行田辺支店

    京都銀行田辺支店
    徒歩19分(1,480m)

  • マツモトキヨシ京田辺店

    マツモトキヨシ京田辺店
    徒歩20分(1,600m)

  • スーパー山田屋京田辺店

    スーパー山田屋京田辺店
    徒歩21分(1,620m)

  • T.Tマスターズボウル

    T.Tマスターズボウル
    徒歩21分(1,670m)

  • マツヤデンキ京田辺店

    マツヤデンキ京田辺店
    徒歩22分(1,720m)

  • アル・プラザ京田辺店

    アル・プラザ京田辺店
    徒歩22分(1,730m)

保育園や小学校が近い!子育て世代が暮らしやすい住環境

  • 私立みみづく保育園

    私立みみづく保育園
    徒歩7分(560m)

  • 京田辺市立薪幼稚園

    京田辺市立薪幼稚園
    徒歩10分(770m)

  • 京田辺市立薪小学校

    京田辺市立薪小学校
    徒歩9分(660m)

  • 京田辺市立田辺中学校

    京田辺市立田辺中学校
    徒歩21分(約1,650m)

  • 田畑医院

    田畑医院
    徒歩6分(450m)

  • 河村内科医院

    河村内科医院
    徒歩14分(約1,060m)

  • ファミリーマート京田辺公園店

    ファミリーマート
    京田辺公園店
    徒歩14分(約1,070m)

  • 京田辺市立中央図書館

    京田辺市立中央図書館
    徒歩17分(1,360m)

教育施設

京田辺市立薪小学校
徒歩9分(約660m)
京田辺市立田辺中学校
徒歩21分(約1,650m)
私立みみづく保育園
徒歩7分(約560m)
京田辺市立薪幼稚園
徒歩10分(約770m)
京田辺市立田辺幼稚園
徒歩18分(約1,420m)
私立聖愛幼稚園
徒歩21分(約1,640m)

公園

一休ケ丘第6公園
徒歩1分(約80m)
一休ケ丘第12公園
徒歩4分(約290m)
一休ケ丘第3公園
徒歩4分(約310m)
一休ケ丘第4公園
徒歩5分(約340m)
田辺公園
徒歩13分(約1,030m)

買物施設

ファミリーマート京田辺公園店
徒歩14分(約1,070m)
マツモトキヨシ京田辺店
徒歩20分(約1,600m)
スーパー山田屋京田辺店
徒歩21分(約1,620m)
マツヤデンキ京田辺店
徒歩22分(約1,720m)
アル・プラザ京田辺店
徒歩22分(約1,730m)

医療施設

田畑医院
徒歩6分(約450m)
河村内科医院
徒歩14分(約1,060m)
和田医院
徒歩17分(約1,330m)
京田辺市休日応急診療所
徒歩18分(約1,440m)
松原歯科医院
徒歩20分(約1,540m)
田辺中央病院
徒歩23分(約1,830m)

金融機関

JA京都やましろ本店
徒歩17分(約1,360m)
京都銀行田辺支店
徒歩19分(約1,480m)
南都銀行京田辺支店
徒歩19分(約1,490m)
京都中央信用金庫田辺駅前支店
徒歩22分(約1,700m)
京都信用金庫田辺支店
徒歩23分(約1,790m)

その他

一休ケ丘公民館
徒歩7分(約530m)
京田辺市役所
徒歩17分(約1,340m)
京田辺市立中央図書館
徒歩17分(約1,360m)
T.Tマスターズボウル
徒歩21分(約1,670m)
山城田辺郵便局
徒歩23分(約1,780m)

※徒歩1分=80m 自転車1分=250m

周辺環境

2wayアクセス!京都・奈良・大阪の都心へも快適

商業施設が充実した近鉄京都線「新田辺」駅まで自転車で8分(1,840m)
JR学研都市線「京田辺」駅も徒歩圏の2wayアクセス。
京都駅まで乗り換えなしで乗車24分、京橋駅まで乗り換えなしで乗車43分。

JR学研都市線「京田辺」駅

JR学研都市線「京田辺」駅
徒歩19分

近鉄京都線「新田辺」駅

近鉄京都線「新田辺」駅
徒歩23分

路線図

※掲載の所要時間は地図上で計測したもので、徒歩1分=80m・自転車1分=250mとして端数繰り上げにより算出しております。
※上記所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。
※時間帯により多少所要時間が異なります。

コンフォート京田辺一休ケ丘の周辺地図 Google Mapはこちら マップコード

間取りプラン(新築一戸建て)

1号地 ガレージ3台駐車可!家族が自然と集う住まい

宅地面積/127.26㎡(約38.49坪) 延床面積/107.73㎡(約32.58坪)
1F床面積/56.70㎡ 2F床面積/51.03㎡

1号地 間取り図

デザイン

日当たり・機能性に配慮!こだわりの空間デザイン

インテリア建材

選べる2つのメーカー  ベリティスorファミリーラインパレット

建具は厳選した安全面や耐久性にも配慮した木の風合いを感じる2メーカーからお選び頂けます。

Panasonic VERITIS

本物を感じる自然な木目と木肌感、気品のある8柄が8つのインテリアスタイルを幅広くカバーします。

LIXIL FamilyLine

天然木のやさしい素材感を生かしながらナチュラル感やアンティーク感を感じるクラシカルで大人かわいいスタイリングも可能な5つのカラーをご用意しています。

床材

LIXIL Lasissaフロア 耐久性も高く、キズがつきにくいお手入れ簡単な床材 床材

すりキズや汚れがつきにくく、日焼けやひび割れがおきにくい樹脂シートを採用。表面の特殊処理で、面倒なワックスがけも不要。基材の硬質バッカーは表面密度が高く、へこみやキズが付きにくいので美しさを保ちます。また、環境配慮型合板の採用で地球に優しい床材です。

玄関ドア

FORARD 快適性と基本性能の高さにこだわった断熱玄関ドア 玄関ドア

住まいの個性に合わせて選べるスタイル

設備・仕様

デザイン性にもこだわり!機能的な先進設備

キッチン

あこがれのインテリアを叶える豊富なバリエーション 組み合わせは約2万通り!好きな色に囲まれた暮らし
Panasonic ラクシーナ
食器洗乾燥機

食器洗乾燥機
使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。
大容量で節水効果にも優れているので経済的です。

ガラストップガスコンロ

ガラストップガスコンロ
煮こぼれや油汚れもさっと一拭き。お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。
様々な安全機能が付いているので安心です。水無両面焼きグリル付。

バスルーム

Panasonic オフローラ

5時間経っても2.5℃以内の湯温低下なので光熱費を削減できる「保温浴槽Ⅱ」髪の毛が集まりやすく、捨てやすいのでお掃除が簡単な「ささっと排水口」が魅力。

W水流シャワー

W水流シャワー
シャワー穴の加工を工夫することで、シャワーの強さや心地よさはそのままで、節水を実現しました。

洗面

洗面
三面鏡裏収納

三面鏡裏収納
ミラー裏は多くなりがちな化粧用品やドライヤーなどもすっきり片付ける事ができる大容量の収納付です。

トイレ

一体型シャワートイレ

お掃除しやすく抗菌パワーで清潔感を保つ一体型シャワートイレです。

まる洗い洗浄・お掃除リフトアップ

省エネ

遮熱高断熱複層ガラス 次世代省エネルギー基準 省エネルギー対策等級 最高等級4

遮熱高断熱複層ガラス
特殊金属膜効果で、夏は強い日差しをカット、冬は暖か。 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約1.5倍です。

物件概要(新築一戸建て)

所在地京都府京田辺市薪長尾谷28番1
交通JR片町線「京田辺」駅 徒歩19分、近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩23分
販売戸数 / 総戸数5戸 / 5戸
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限市街化区域、宅地造成等規制法、法22条区域、第1種高度地区
建ぺい率60%
容積率100%
道路南側6.5m・東側6.5m舗装道路
私道負担なし
設備関西電力、都市ガス(大阪ガス)、公共上下水道
構造新築木造スレート葺2階建一戸建
販売価格(土地+建物)2,797万円(消費税込)より※自由設計対応
宅地面積110.28㎡~122.59㎡
延床面積100.00㎡~107.73㎡
完成予定日2018年10月より順次(契約後4ヶ月)
開発許可番号京都府山城北土木事務所指令30山北土建第47号の12(平成30年2月27日)
売主株式会社ハウスクリエイティブ
宅建業免許京都府知事(2)第12746号、建設業許可/京都府知事許可(般-24)第37454号
情報公開日2018/05/29
次回更新予定日2018/06/29