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健康に配慮
通風・採光が良好な住空間で空気環境に配慮すると共に手洗いの習慣付けにも配慮したご提案を行います。
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便利な暮らし
リモートワークを行うスペースを設けたり、収納スペースや家事動線に配慮した暮らしやすさを実感できる住まいをお届けします。
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団欒時間をつくる
ホームシアターやBBQなどご家族みんなでステイホームを楽しく過ごす事ができるライフスタイル提案を行います。
東西に隣接する建物がない、ゆとりを感じる住まい。
ご好評を頂きましたコンンフォート京田辺一休ケ丘Ⅰ期よりやや広めの敷地を確保した通風・採光が良好な全4区画のコンフォート京田辺一休ケ丘2期の分譲地もお陰様で 全区画ご成約頂きました。たくさんのご来場・お問い合わせを頂きありがとうございました。
快適さを追求した住まい。
立地を生かしたプラン設計と、あると便利な場所に収納棚を設けたり使い勝手に配慮した細やかな大工仕事で、ご家族みんなが暮らしやすさを実感頂ける住まいをお届けします。
大空間と大容量収納を備えた住まい。
広々とした団欒空間と、大容量の収納スペースが充実した住まい。
家事動線が良好なキッチンなど子育て世代が暮らしやすい設計を行っています。
和室横には物干しスペースとしても利用できる中庭があるので老後も快適です。
20帖の広さを確保した
広々としたLDK。
ダイニング上部の吹き抜けと続き間仕様の和室、開放感を生み出すオープンタイプの対面式キッチンで6人掛けのダイニングテーブルも置く事ができる20帖の広さのLDKにさらにゆったりとした寛ぎ空間を生み出します。
南面採光が心地いい続き間仕様和室
キッチンから見通しがいいので、お子様のお昼寝を見守りながらお料理をする事ができます。
シューズクローク＋ウォークインクローゼット×2
大容量の収納スペースが充実しています。シューズクロークにはベビーカーなども収納できます。レインコートなども吊るす事ができるハンガーパイプ付きです。
京都市内と大阪市内へ
乗り換えなしで
ダイレクトアクセス。
「新田辺」駅から「京都」駅まで乗車時間が約24分、 「京田辺」駅から「京橋」駅まで乗車時間が約43分でそれぞれ乗り換え無しでアクセスできるので通勤・通学に便利です。 図書館が近くにあるJR学研都市線「京田辺」駅は自転車で6分、 商業施設が充実した近鉄京都線「新田辺」駅は自転車で7分の距離にあるので暮らしやすさが実感できます。
※掲載の所要時間は地図上で計測したもので、徒歩1分＝80m、自転車1分＝250mとして端数繰り上げにより算出しております。
※上記所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。
四季折々の風情を感じ豊かな自然の中で健やかに過ごす。
秋には紅葉が美しい一休寺や、春には桜が咲き誇る公園が点在する
自然豊かな環境で穏やかな時間を過ごす事ができます。
子供から大人まで楽しめる田辺公園が徒歩12分。
田辺公園にはスケートボードを楽しむ事ができるスケートパークや温水プール、大型の体育館などが完備されているので
スケボー・野球・テニス・水泳・バスケット・バレーボール・卓球など様々なスポーツを楽しむ事ができます。
子育て世代が暮らしやすさを実感できる環境。
運動会などの行事がある時、小学校や保育園が近いので助かります。
医療施設も充実しているので安心です。
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市立薪小学校
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私立みみづく保育園
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田畑医院
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京田辺市立中央図書館
京田辺市街にも近いのでショッピングにも便利。
市役所や金融機関も徒歩圏内に充実しています。
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アル・プラザ
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京田辺市役所
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京都銀行
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山城田辺郵便局
教育施設
| 京田辺市立市立薪小学校 | 徒歩9分（約660m） |
|---|---|
| 京田辺市立田辺中学校 | 徒歩21分（約1,640m） |
| 私立みみづく保育園 | 徒歩7分（約520m） |
| 京田辺市立薪幼稚園 | 徒歩10分（約770m） |
| 京田辺市立田辺幼稚園 | 徒歩17分（約1,320m） |
| 私立聖愛幼稚園 | 徒歩20分（約1,600m） |
買物施設
| ファミリーマート 京田辺公園店 | 徒歩14分（約1,070m） |
|---|---|
| マツモトキヨシ 京田辺店 | 徒歩20分（約1,550m） |
| アル・プラザ 京田辺店 | 徒歩20分（約1,580m） |
| スーパー山田屋 京田辺店 | 徒歩20分（約1,590m） |
| マツヤデンキ 京田辺店 | 徒歩21分（約1,660m） |
| ミーツ 新田辺店 | 徒歩22分（約1,710m） |
公園
| 一休ケ丘第6公園 | 徒歩2分（約90m） |
|---|---|
| 薪長尾谷第1公園 | 徒歩2分（約100m） |
| 一休ケ丘第3公園 | 徒歩4分（約270m） |
| 一休ケ丘第4公園 | 徒歩4分（約320m） |
| 田辺公園 | 徒歩12分（約900m） |
| 京田辺スケートパーク | 徒歩14分（約1,110m） |
医療施設
| 田畑医院 | 徒歩6分（約420m） |
|---|---|
| 河村内科医院 | 徒歩13分（約1,000m） |
| 和田医院（小児科有） | 徒歩17分（約1,300m） |
| 京田辺市休日応急診療所 | 徒歩18分（約1,410m） |
| 松原歯科医院 | 徒歩19分（約1,500m） |
| 田辺中央病院（救急病院） | 徒歩22分（約1,760m） |
金融機関
| 京都やましろ農協 京田辺支店 | 徒歩17分（約1,330m） |
|---|---|
| 京都銀行 田辺支店 | 徒歩18分（約1,440m） |
| 南都銀行 京田辺支店 | 徒歩18分（約1,440m） |
| 京都中央信用金庫 田辺駅前支店 | 徒歩21分（約1,660m） |
| 京都信用金庫 田辺支店 | 徒歩22分（約1,760m） |
| 山城田辺郵便局 | 徒歩23分（約1,790m） |
その他
| 一休ヶ丘公民館 | 徒歩6分（約470m） |
|---|---|
| 田辺公園プール | 徒歩14分（約1,090m） |
| 一休寺 | 徒歩15分（約1,140m） |
| 田辺中央体育館 | 徒歩15分（約1,180m） |
| 京田辺市役所 | 徒歩17分（約1,330m） |
| 京田辺市立中央図書館 | 徒歩17分（約1,330m） |
※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
家計の負担も軽減する
設備仕様。
標準仕様の設備は、お掃除が簡単で家事効率をアップするだけでなく保温浴槽Ⅱを装備した浴室や節水トイレなど家計の負担も軽減する設備を採用しています。
デザイン性にもこだわった機能的な先進設備。
機能性だけでなく美しさにまでこだわった先進の設備仕様は日々の暮らしを快適にするだけでなく、インテリアの一部として我々の目を楽しませてくれます。
エコで快適な生活をサボートする上質の設備機器がより豊かな暮らしへと導いてくれます。
リクシル等お好きなメーカーから設備をお選び頂く事も出来ます。
KITCHEN
あこがれのインテリアを叶える豊富なバリエーション。
扉柄×とってを含めると、組み合わせは約2万通り。
好きな色に囲まれた暮らしが叶えられます。
食器洗乾燥機
使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。大容量で節水効果にも優れているので経済的です。
ガラストップガスコンロ
煮こぼれや油汚れもさっと一拭き。お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。 Siセンサーコンロなので消し忘れ消火機能や調理油過熱防止装置など様々な安全機能が付いているので安心です。水無両面焼きグリル付。
BATH ROOM
W水流シャワー
シャワー穴の加工を工夫することで、シャワーの強さや心地よさはそのままで、節水を実現しました。
POWDER ROOM
三面鏡裏収納
ミラー裏は多くなりがちな化粧用品やドライヤーなどもすっきり片付ける事ができる大容量の収納付です。
LAVATORY
シャワートイレ
お掃除しやすく抗菌パワーで清潔感を保つ一体型シャワートイレです。勢いのある水流と、独自の節水技術で少ない水でもしっかり汚れを洗い流す「まる洗い洗浄」。
真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが楽に拭き取れる「お掃除リフトアップ」。
FLOOR
床材【ラシッサ】
全11種類の豊富なラインナップ。天然木が持つ質感を特殊技法でありのままに表現した足ざわりのよさが魅力です。 耐久性も高く、キズがつきにくいノンワックスのお手入れ簡単な床材です。
すりキズや汚れがつきにくく、日焼けやひび割れがおきにくい樹脂シートを採用。 表面の特殊処理で、面倒なワックスがけも不要。基材の硬質バッカーは表面密度が高く、へこみやキズが付きにくいので美しさを保ちます。 また、環境配慮型合板の採用で地球に優しい床材です。
INTERIOR
インテリア建材【ベリティス】or【ファミリーラインパレット】
建具は厳選した安全面や耐久性にも配慮した木の風合いを感じる2メーカーからお選び頂けます。
本物を感じる自然な木目と木肌感、気品のある8柄が8つのインテリアスタイルを幅広くカバーします。
天然木のやさしい素材感を生かしながらナチュラル感やアンティーク感を感じるクラシカルで大人かわいいスタイリングも可能な５つのカラーをご用意しています。
GLASS
次世代 省エネルギー基準【断熱等性能等級4】
遮熱高断熱複層ガラス
特殊金属膜効果で、夏は強い日差しをカット、冬は暖か。 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60％カットし、 冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。 また断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約1.5倍です。
EXTERIEUR
注文住宅対応区画だから個性溢れる外観デザインを実現できます。
防犯性能にも優れた断熱玄関ドアは豊富なデザインバリエーションも魅力です。
門柱など細部にまでこだわった外構デザイン。
全体概要
| 所在地 | 京都府京田辺市薪長尾谷29番11 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線「京田辺」駅徒歩18分、近鉄京都線「新田辺」駅徒歩22分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 敷地面積 | 110.98㎡〜141.90㎡ |
| 開発総面積 | 499.95㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 市街化区域、宅地造成等規制法、法22条区域、第1種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 道路 | 北側6.5m・西側6.5m舗装道路 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、都市ガス（大阪ガス）、公共上下水道、側溝、他 |
| 構造 | 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅 |
| 売主 | 株式会社ハウスクリエイティブ |
| 宅建業免許 | 京都府知事（3）第12746号、建設業許可／京都府知事許可（般-29）第37454号［建築条件付宅地］ |
| 更新日 | 2023.8.28 |
| 広告有効期限 | 2023.9.11 |
| 次回更新予定日 | ー |
新築一戸建て分譲概要
| 今回販売戸数 | 完売御礼 |
|---|---|
| 販売価格（土地＋建物） | 完売御礼 |
| 宅地面積 | ー |
| 延床面積 | ー |
| 道路 | 西側6.5m舗装道路 |
| 完成年月 | ー |
| 入居予定 | ー |
| 建築確認番号 | ー |
■建築条件付宅地分譲／土地売買契約後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙になり、受領している金銭は全額無利子で返還致します。
