京都で注文住宅や新築一戸建てはコンフォート京田辺一休ケ丘Ⅱ期へ

コンフォート京田辺一休ケ丘Ⅱ期
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2020.11.30 掲載開始物件 京田辺一休ケ丘Ⅱ期分譲受付開始

NEWS

2020.11.30 お知らせ 資料請求受付開始
2020.11.30 お知らせ 現地案内開催中

コンセプト

ステイホームをストレス無く過ごす ステイホームをストレス無く過ごす
  • 健康に配慮

    健康に配慮

    通風・採光が良好な住空間で空気環境に配慮すると共に手洗いの習慣付けにも配慮したご提案を行います。

  • 便利な暮らし

    便利な暮らし

    リモートワークを行うスペースを設けたり、収納スペースや家事動線に配慮した暮らしやすさを実感できる住まいをお届けします。

  • 団欒時間をつくる

    団欒時間をつくる

    ホームシアターやBBQなどご家族みんなでステイホームを楽しく過ごす事ができるライフスタイル提案を行います。

区画図

コンフォート京田辺一休ケ丘の区画図

東西に隣接する建物がない、広々とした敷地で叶える理想の住まい。

コンフォート京田辺一休ケ丘の現地写真
コンフォート京田辺一休ケ丘のⅠ期街並み

ご好評を頂いておりますコンフォート京田辺一休ケ丘Ⅰ期よりやや広めの敷地を確保した建築条件付き宅地が4区画登場致しました。 全区画ガレージ2台駐車可能で東西に建物が隣接していないので日当たりが良好です。注文住宅対応区画だからⅠ期のように個性溢れる外観デザインを実現できます。

プラン

自由度の高さが自慢です。

注文建築のように制限の少ない自由設計で、間取りはもちろんですが外観デザインや外構デザインまでお客様の理想をカタチにした住まいを実現させて頂きます。

プランイメージ
3号地 MODEL PLAN

ステイホーム快適ごすまい。

吹き抜けやスキップフロアーを設けた遊びココロのある空間設計で、
ご家族みんながストレスを感じないで過ごす事ができます。
スキップフロアーでは、ホームシアターを楽しむ事ができます。

3号地間取り
3号地間取り
当社施工例

家の中にいても開放感を
感じる事ができる大きな吹き抜け。

リビング上部にはたくさんの光を取り込む事ができる大きな吹き抜けを設けています。空間に広がりを感じる事ができるので、ご家族みんながのびのびと過ごす事ができます。

会話が弾むアイランドキッチン

当社施工例

キッチンからの見通しが良好なのでコミュニケーションが弾みます。

スキップフロアーではホームシアターも楽しむ事ができます。

当社施工例

箱のような閉塞感のある空間ではストレスが溜まりますが、縦空間にも動きのある設計をする事でストレスを軽減する事ができます。

アクセス

路線図

京都市内と大阪市内へ
乗り換えなしで
ダイレクトアクセス。

「新田辺」駅から「京都」駅まで乗車時間が約24分、 「京田辺」駅から「京橋」駅まで乗車時間が約43分でそれぞれ乗り換え無しでアクセスできるので通勤・通学に便利です。 図書館が近くにあるJR学研都市線「京田辺」駅は自転車で6分、 商業施設が充実した近鉄京都線「新田辺」駅は自転車で7分の距離にあるので暮らしやすさが実感できます。

JR学研都市線「京田辺」駅
JR学研都市線「京田辺」駅へ徒歩18分。JR学研都市線「京田辺」駅より「京橋」駅へ43分
近鉄京都線「新田辺」駅
近鉄京都線「新田辺」駅へ徒歩22分

※掲載の所要時間は地図上で計測したもので、徒歩1分=80m、自転車1分=250mとして端数繰り上げにより算出しております。
※上記所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。

周辺環境

四季折々の風情を感じ豊かな自然の中で健やかに過ごす。

秋には紅葉が美しい一休寺や、春には桜が咲き誇る公園が点在する
自然豊かな環境で穏やかな時間を過ごす事ができます。

一休寺の紅葉
一休ケ丘第6公園、一休ケ丘第3公園

子供から大人まで楽しめる田辺公園が徒歩12分。

田辺公園にはスケートボードを楽しむ事ができるスケートパークや温水プール、大型の体育館などが完備されているので
スケボー・野球・テニス・水泳・バスケット・バレーボール・卓球など様々なスポーツを楽しむ事ができます。

京田辺スケートパーク
多目的遊具がいっぱいの田辺公園
田辺公園プール
田辺中央体育館

子育て世代が暮らしやすさを実感できる環境。

運動会などの行事がある時、小学校や保育園が近いので助かります。
医療施設も充実しているので安心です。

  • 市立薪小学校

    市立薪小学校

  • 私立みみづく保育園

    私立みみづく保育園

  • 田畑医院

    田畑医院

  • 京田辺市立中央図書館

    京田辺市立中央図書館

京田辺市街にも近いのでショッピングにも便利。

市役所や金融機関も徒歩圏内に充実しています。

  • アル・プラザ

    アル・プラザ

  • 京田辺市役所

    京田辺市役所

  • 京都銀行

    京都銀行

  • 山城田辺郵便局

    山城田辺郵便局

教育施設

京田辺市立市立薪小学校 徒歩9分(約660m)
京田辺市立田辺中学校 徒歩21分(約1,640m)
私立みみづく保育園 徒歩7分(約520m)
京田辺市立薪幼稚園 徒歩10分(約770m)
京田辺市立田辺幼稚園 徒歩17分(約1,320m)
私立聖愛幼稚園 徒歩20分(約1,600m)

買物施設

ファミリーマート 京田辺公園店 徒歩14分(約1,070m)
マツモトキヨシ 京田辺店 徒歩20分(約1,550m)
アル・プラザ 京田辺店 徒歩20分(約1,580m)
スーパー山田屋 京田辺店 徒歩20分(約1,590m)
マツヤデンキ 京田辺店 徒歩21分(約1,660m)
ミーツ 新田辺店 徒歩22分(約1,710m)

公園

一休ケ丘第6公園 徒歩2分(約90m)
薪長尾谷第1公園 徒歩2分(約100m)
一休ケ丘第3公園 徒歩4分(約270m)
一休ケ丘第4公園 徒歩4分(約320m)
田辺公園 徒歩12分(約900m)
京田辺スケートパーク 徒歩14分(約1,110m)

医療施設

田畑医院 徒歩6分(約420m)
河村内科医院 徒歩13分(約1,000m)
和田医院(小児科有) 徒歩17分(約1,300m)
京田辺市休日応急診療所 徒歩18分(約1,410m)
松原歯科医院 徒歩19分(約1,500m)
田辺中央病院(救急病院) 徒歩22分(約1,760m)

金融機関

京都やましろ農協 京田辺支店 徒歩17分(約1,330m)
京都銀行 田辺支店 徒歩18分(約1,440m)
南都銀行 京田辺支店 徒歩18分(約1,440m)
京都中央信用金庫 田辺駅前支店 徒歩21分(約1,660m)
京都信用金庫 田辺支店 徒歩22分(約1,760m)
山城田辺郵便局 徒歩23分(約1,790m)

その他

一休ヶ丘公民館 徒歩6分(約470m)
田辺公園プール 徒歩14分(約1,090m)
一休寺 徒歩15分(約1,140m)
田辺中央体育館 徒歩15分(約1,180m)
京田辺市役所 徒歩17分(約1,330m)
京田辺市立中央図書館 徒歩17分(約1,330m)

※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。

京田辺市のコンフォート京田辺一休ケ丘Ⅱ期の現地ご案内マップ

仕様設備

家計の負担も軽減する
設備仕様。

標準仕様の設備は、お掃除が簡単で家事効率をアップするだけでなく保温浴槽Ⅱを装備した浴室や節水トイレなど家計の負担も軽減する設備を採用しています。

デザイン性にもこだわった機能的な先進設備。

機能性だけでなく美しさにまでこだわった先進の設備仕様は日々の暮らしを快適にするだけでなく、インテリアの一部として我々の目を楽しませてくれます。 エコで快適な生活をサボートする上質の設備機器がより豊かな暮らしへと導いてくれます。
リクシル等お好きなメーカーから設備をお選び頂く事も出来ます。

家計の負担も軽減する設備仕様。

KITCHEN

あこがれのインテリアを叶える豊富なバリエーション。
扉柄×とってを含めると、組み合わせは約2万通り。

キッチン
バリエーション

好きな色に囲まれた暮らしが叶えられます。

  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン

食器洗乾燥機

食器洗乾燥機

使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。大容量で節水効果にも優れているので経済的です。

ガラストップガスコンロ

ガラストップガスコンロ

煮こぼれや油汚れもさっと一拭き。お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。 Siセンサーコンロなので消し忘れ消火機能や調理油過熱防止装置など様々な安全機能が付いているので安心です。水無両面焼きグリル付。

BATH ROOM

パナソニックバスルーム、オフローラ
W水流シャワー

W水流シャワー

シャワー穴の加工を工夫することで、シャワーの強さや心地よさはそのままで、節水を実現しました。

保温浴槽Ⅱ
ささっと排水口

POWDER ROOM

洗面化粧台
三面鏡裏収納

三面鏡裏収納

ミラー裏は多くなりがちな化粧用品やドライヤーなどもすっきり片付ける事ができる大容量の収納付です。

LAVATORY

トイレ
シャワートイレ

シャワートイレ

お掃除しやすく抗菌パワーで清潔感を保つ一体型シャワートイレです。勢いのある水流と、独自の節水技術で少ない水でもしっかり汚れを洗い流す「まる洗い洗浄」。

お掃除リフトアップ

真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが楽に拭き取れる「お掃除リフトアップ」。

FLOOR

Lasissa
Lixil

床材【ラシッサ】

全11種類の豊富なラインナップ。天然木が持つ質感を特殊技法でありのままに表現した足ざわりのよさが魅力です。 耐久性も高く、キズがつきにくいノンワックスのお手入れ簡単な床材です。

すりキズや汚れがつきにくい

すりキズや汚れがつきにくく、日焼けやひび割れがおきにくい樹脂シートを採用。 表面の特殊処理で、面倒なワックスがけも不要。基材の硬質バッカーは表面密度が高く、へこみやキズが付きにくいので美しさを保ちます。 また、環境配慮型合板の採用で地球に優しい床材です。

INTERIOR

インテリア建材【ベリティス】or【ファミリーラインパレット】

建具は厳選した安全面や耐久性にも配慮した木の風合いを感じる2メーカーからお選び頂けます。

パナソニック、インテリアスタイル

本物を感じる自然な木目と木肌感、気品のある8柄が8つのインテリアスタイルを幅広くカバーします。

パナソニック、インテリアスタイル

天然木のやさしい素材感を生かしながらナチュラル感やアンティーク感を感じるクラシカルで大人かわいいスタイリングも可能な5つのカラーをご用意しています。

GLASS

特殊金属膜
リクシル

次世代 省エネルギー基準【断熱等性能等級4】
遮熱高断熱複層ガラス

特殊金属膜効果で、夏は強い日差しをカット、冬は暖か。 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60%カットし、 冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。 また断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約1.5倍です。

EXTERIEUR

注文住宅対応区画だから個性溢れる外観デザインを実現できます。

外観

防犯性能にも優れた断熱玄関ドアは豊富なデザインバリエーションも魅力です。

外観

門柱など細部にまでこだわった外構デザイン。

物件概要

所在地 京都府京田辺市薪長尾谷29番11
交通 JR学研都市線「京田辺」駅徒歩18分、近鉄京都線「新田辺」駅徒歩22分
総区画数 4区画
敷地面積 110.98㎡〜141.90㎡
開発総面積 499.95㎡
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 市街化区域、宅地造成等規制法、法22条区域、第1種高度地区
建ぺい率 60%
容積率 100%
道路 北側6.5m・西側6.5m舗装道路
私道負担 なし
設備 関西電力、都市ガス(大阪ガス)、公共上下水道、側溝、他
構造 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅
売主 株式会社ハウスクリエイティブ
宅建業免許 京都府知事(3)第12746号、建設業許可/京都府知事許可(般-29)第37454号[建築条件付宅地]
今回販売区画数 4区画
販売価格 1,297万円〜1,436万円
宅地面積 110.98㎡〜141.90㎡
延床面積 100.00㎡〜※自由設計
広告掲載日 2020.11.30
広告有効期限 2020.12.31

■建築条件付宅地分譲/土地売買契約後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、  又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙になり、受領している金銭は全額無利子で返還致します。 ■参考建物価格/1,650万円(消費税込)、外構工事費別途※延床面積/100.00㎡の場合 ※掲載の宅地面積は計画段階のものである為、実測値とは異なります。

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